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二手房相比期房优势在哪总结6大优势供购买

来源: 2018年07月18日

二手房相比期房优势在哪 总结6大优势供购买者参考

核心提示:很多购房者在买房者容易陷入这样一个怪圈:是买期房还是买二手房呢?其实两者各有各的优势,关键还是看购房者的购房期望,不过总结了二手房的一些优势,供陷入疑问中的买房者参考。

存在即合理,二手屋市场作为房地产交易市场的重要组成部分,也是有着其独特的优势。买二手屋有哪些好处呢,综合整理购买二手屋的优势如下:

一是价格多元

二手房根据房屋性质、地段、房龄等不同,价格也不尽相同,普通民宅相对价格较低,二手公寓别墅等相对较高,那么购房者可以根据自己的需求选择合适的二手房,而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。

并且在开发商手里买期房是不存在讲价这一说的,因为房子不愁卖,嫌价钱不合适爱买不买,购买二手房关于价格方面就有商量的余地了。碰到急需用钱的卖家还可以压压价,而且二手房的价格较新房更趋于多元化,因为大多二手房当时买的价钱与现在的市场价格有很大的差距,卖房者的各种情况不同,价钱也不尽相同。

二是规避了期房的风险

不少购房者因为期房的价格实惠而拿着图纸凭着对发展商的一知半解就购买期房,但是期房建成现房短则一年长则数年,数年间的诸多因素并不是购房者所能控制的,风险较大。而二手房现房现卖,所见即所得,房屋品质好坏一目了然同,降低了购房者的许多风险。

三是社区直观

二手房对于购房者来说是实实在在看得到的房子,无论从房子的内部结构,还是外部环境(包括房屋框架结构、便利店、小区外交通情况、马路状况等情况)都一目了然。小区绿化和管理(包括保安、绿化、儿童乐园、基建设施等)也已趋于成熟,如此直观的社区效果也可免去购房者的担忧。

二手房的优势

四是选择面广

随着城区可供开发用地的逐渐减少,一手楼盘选址范围也就变得更加狭隘,而二手房则不同城区内遍布各地,有意购买二手房的客户只要根据各自需求,很容易就能在相应的路段上挑到适合自己消费能力和需求的房屋。

五是房子没有装修污染

新房最大的问题之一就是环境污染,装修材料虽然标榜环保,但是多少总会有污染如甲醛苯等。二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康方面有保障。

六是交易简单

购买二手房首先就是要证件齐全。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。最后值得注意的是买房子最大的风险之一就是拆迁,除了少数大城市被拆迁的,通常都是弊大于利得不偿失,所以买房子之前就要把拆迁的风险考虑进去,至于哪些地段拆迁的风险大这就仁者见仁智者见智了

二手房相比期房优势在哪总结6大优势供购买

点评:6大点总结了二手房的优势,说明了二手房市场是不错的。最近,住房和城乡结合部政策研究中心主任秦虹表示:中国格局是4个一线城市,二手房交易总量超过了新房,40个重点城市,二手房交易量占新房40%,三四线城市也逐步转向二手房交易为主。

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