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稳字当头两会透露楼市风向合肥房价涨势被遏

来源: 2018年07月20日

稳字当头!两会透露楼市风向 合肥房价涨势被遏制?

原创资讯 每年“两会”,房地产市场的政策走向都是最受民众关注的领域之一。今年在两会召开前夕,关于房地产税是否开征就引来热议不断,赚足了话题热度。

然而,在此前两会的发布会上,会议发言人傅莹已经明确表示:今年并没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。[新安看房团3.12出征 合肥12条优质看房路线可任选]

伴随着傅莹的回应,热门话题“房地产税”暂时下架

虽然房地产税“没戏”,但在国务院总理李克强所做的政府工作报告中,有5次提及到了房地产,5次谈到了住房,透露出当前的主基调仍然是稳字当头,并回归房屋的居住属性。

那么,回归到合肥市场,对于普通购房者而言,今年该不该买房呢?

两会:坚持住房居住属性 加强分类调控

在国务院总理李克强所做的政府工作报告中,有5次提及到了房地产,5次谈到了住房,透露出当前的主基调仍然是稳字当头,并回归房屋的居住属性。

李克强总理在报告中,强调要因城施策去库存,坚持住房的居住属性,要落实地方政府主体,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障。此外,还要加强房地产市场分类调控,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地,规范开发、销售、中介等行为。

坚持住房的居住属性,就意味着今年还将紧紧把握 “房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。这预示着2017年的房地产政策必然还将严厉打击投机倒把,防止热炒楼市

稳字当头两会透露楼市风向合肥房价涨势被遏

,杜绝出现去年楼市的疯狂。

三四县去库存、加强房地产市场分类调控,这意味着今年楼市将继续分城而治,因城施策。对于库存积压严重的三四线城市,要制定措施去库存,支持农民工在城镇购房等。但对于房价上涨过快的城市,要抑制房价,李克强总理也指出要继续合理增加住宅用地,规范开发、销售、中介等行为。

合肥:不出“地王” 遏制了房价上涨势头

从官方来看,合肥也必将严格落实“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位, 此前,新安房产在采访合肥某国字头房企的负责人时,她也曾表示,2016年合肥楼市的基调是火,2017年合肥将是“稳”字当头。[两会前楼市政策提前被剧透 2017能不能在合肥买房?]

3月6日,全省国土资源工作会议在合肥召开,省国土资源厅厅长孙爱民表示,合肥市自去年10月份以来,采取加大居住用地供应、严格居住用地条件、清理居住用地存量等调控措施,坚持限房价、限地价,做到了不出“地王”,地价也保持在合理区间,遏制了房价上涨势头。

从合肥土地市场看,也一直有供应居住地块,并且对价格有所限制。就在2月27日,合肥土市顺利出让8宗地,由于该场土拍滨湖、高新、蜀山等区域地块成交价均不高,引起了社会各界的广泛讨论和关注,甚至有友开始憧憬:地价都已经回归两年前了,房价还会远吗?

2.27合肥土拍现场

就在3日上午,合肥土地市场公布了3月份将要拍卖的部分地块,其中,新站区有3宗住宅地,肥东县2宗。据了解,此次土地出让条件中,政府明确提出所有出让的居住用地,所建房屋办理预售时,不得拒绝公积金贷款购房。

受市场降温与限地价等因素,开发商拿地逐渐理智,合肥地价也逐渐平稳!在合肥学院房地产研究所副所长凌斌看来,合肥(市区),消费者安下心来挑一挑房子的时代,即将到来了! 但是,对于刚需购房者来说,凌老师依旧强调:刚需别等,买吧!

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